Qué es la inspección
Una inspección de bienes raíces en Texas es una revisión visual y una evaluación básica del funcionamiento de los sistemas y componentes accesibles de la casa. Los Estándares de Práctica de TREC establecen el mínimo, y el reporte se escribe en el formulario oficial de TREC.
Qué se inspecciona
- Estructura: indicadores del desempeño de los cimientos, nivelación y drenaje, techo, ático, paredes, techos, pisos, puertas y ventanas.
- Sistema eléctrico: panel, circuitos, protección GFCI y AFCI donde aplique, tomacorrientes, interruptores y lámparas.
- Aire acondicionado y calefacción: funcionamiento de los equipos, ductos y condiciones visibles de drenaje y ventilación.
- Plomería: suministro y drenaje, accesorios, calentador de agua y tubería de gas visible.
- Electrodomésticos: lavaplatos, triturador, estufa y horno, microondas, extractores, abridores de garaje y ducto de la secadora.
Cámara térmica cuando es apropiado
Incluida sin costo adicional y usada cuando es apropiado durante la inspección. Ayuda a identificar anomalías de temperatura, como posible humedad, falta de aislamiento o componentes sobrecalentados, que pueden requerir una evaluación adicional.
En su idioma
El reporte oficial se escribe en inglés en el formulario de TREC. Ramiro le explica los hallazgos en español durante la inspección y por teléfono después, para que entienda bien su futura casa.
Después del reporte
Recibe el reporte y su Manual de la Casa. Puede llamar o escribir con cualquier pregunta.